FUZHOU TAIJIANG DISTRICT PAI WEI COMPLEX CONCEPTUAL PLANNING(2013)

福建省福州市台江区排尾地块城市综合体项目

Fuzhou, China       ( 2013)   

中国·福建

客户名称：福建华浦房地产开发有限公司

服务范围：概念规划设计

建设规模：总占地面积42公顷；总建筑面积212万平方米

项目备注：业主直接委托

福州市台江区排尾地块城市综合体项目位在福州市的核心区域，用地面积42万平方米，建筑面积212万平方米。其中住宅区占54万平方米，商业及写字楼占85万平米，其余为学校用地及相关配套设施。该项目的挑战在于如何平衡住宅与商业的比例以及处理两者之间的关系，数量庞大的回迁房也是设计的重点。如何打造一个新颖又具地方特色的商业街区以及永续经营的回迁社区，成为我们的课题。

设计想法来自福州本地尤其是台江区的都市纹理。试图将有机、变化、多样性的空间趣味保留在新的建筑物与开放空间中。塑造出一种根植于地方，具有自明性与地标性的福州当代空间形式。在两横两竖的路网架构下，我们植入了一个以人行商业街及绿化开放空间为主干的树枝状空间布局，犹如福州的精神象征- 榕树，大树由西南口开始成长，向北联结光明港，形成主要商业区的步行动线。由主枝向东，经由一个下沉广场，商业人群可以流向东侧的风情步行街。向南北分出的细枝，是住宅区的绿色开放空间，也让整个住宅社区有一个连贯的生态网络。

高层商业的设计理念是对传统城市垂直空间的另一种反思。通常高密度的摩天楼对城市空间的阳光及通风皆有很大影响。借由体块的分割、旋转与重组，我们更强调垂直与水平兼具的空间组织，进而创造大面积的屋顶户外空间。将广场的概念立体化，市民仍然能在高密度的商业区中享受天空、绿地与自然。

小高层回迁房有几个主要特征。平面布局上采用单边走廊板式结构，每一户皆双边通透。高度为九层至十四层，由地块南边向北边逐步递增，每一栋楼的顶端也有高度变化，给与城市在天际线上更活泼的景观。楼与楼之间为树枝状的生态连廊，而在每一栋楼的屋顶设有屋顶花园。这些屋顶花园是居民们的公共活动空间，在城市高台上享受自然的绿色景观，同时它们也是可持续性规划的手法。多层次的草、植物和树木覆盖着屋顶，减少夏日强烈日照带来的负面影响。另外可以设置雨水回收系统，收集雨水，节约整个社区的日常用水。